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探访北京一地下室要价千万成“网红”:学区房还自带后院

标签:初试 炸金花豹子翻倍不


来源:新京报即时新闻

原标题:北京一地下室要价千万成“网红” 探访:实为学区房还自带后院新京报快讯(记者李婷婷)4月23日,一则“北京网红地下室卖1050万”的消息引发热议,

原标题:北京一地下室要价千万成“网红” 探访:实为学区房还自带后院

“网红地下室”所在小区内景。

“网红地下室”房型内部搭起了小花园。新京报记者李婷婷摄

新京报快讯(记者李婷婷)4月23日,一则“北京网红地下室卖1050万”的消息引发热议,新京报记者实地探访发现,这个“网红地下室”位于西城区爱民里小区,价格高昂的主要原因是其系皇城根小学和北京四中的学区房,房源一直抢手,而“地下室”则是下沉3个台阶的半地下室,整体通风采光良好,不少附近居民表示“其实住起来比楼上方便”。

据媒体报道,3月15日,爱民里小区的一套地下室以1050万元的金额成交,房子面积91.3平米,单价为115006元/平米,因其高昂的价格,被网友称作“网红地下室”。

下午3时30分许,记者来到位于西城区西什库大街的爱民里小区。小区里,共有15栋老式的六层楼房,“网红地下室”房型就在楼层底部,下沉约40公分左右,接近地面处,一排窗户都被装上了防盗隔栏。

小区居民介绍,这个小区建成于90年代,虽然年头较长,但房源一直抢手。

为何一套地下室能卖到千万?距离该小区几百米远的一家房产销售中介店内,一经纪人表示,该小区是位置很好的学区房,孩子可以就读皇城根小学、西什库小学,还可以升北京四中、156中学等重点中学,所以这里的房源一直比较抢手,半地下室也不例外。

“这块均价都在十三四万,这个半地下单价才11万。”前述经纪人说,这套半地下室的房本面积91平米,但实际面积为一百余平米,总价不到1100万,单价才10万出头,北京同样价位的学区房在市场上一房难求。

房产经纪人介绍,这些楼房在房本上原来一共是七层,半地下本来是一层,依据相关规定,七层以上建筑必须加装电梯,老社区不方便加装电梯,就把一层改成为负一层的地下室。

小区业主王女士就住在相似的半地下室结构房子里。下午时分,她正在自家后院的小花园里打理杂物,后院装满了她亲手养护的花草,还搭建起了栅栏。

她告诉新京报记者,这套房子虽然有下沉,但并不是见不到光,“通风采光都没太大问题,”,而她最满意的是屋子里自带的后院,后院里除了花草面积外,剩下的空闲也足够放下闲置物品。

社区一工作人员介绍,半地下室房子都有独立的管道,上下水也不成问题,很多年迈的居民更愿意住在半地下结构的屋子里。

前述经纪人介绍,自23日上午起,店内已经来了好几轮顾客,前来咨询爱民里“网红地下室”相关房源,而整个小区包括低中高楼层和地下室,目前仅剩三套房源在售。

编辑:杨梓铭

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